电梯维护和保养Р经业主的协商, 达成以下的协议。Р一、加装电梯Р同意加装电梯的业主经协商后,一致签名同意自筹资金加装混凝土框架结构的电梯。Р二、日常维护费用与分摊Р电梯安装竣工使用后,电梯运行维护费,是电梯的日常运行以及维护所产生的费用,主要包括费用运行电费、年检费、日常维护保养费和维修材料费等。Р1)电梯运行维护费分摊Р电梯运行维护费用,不分楼层按出资使用业主平均分摊。Р三、电梯运作资金的筹备Р1)每半年,每户固定缴纳元,作为电梯运作费用基金。Р2)业主推选人组成电梯运作费用的管理小组。并推选一人作为资金管理者,负责电梯广告收入和电梯运行所有支出的管理工作。每笔费用支出都待工作小组同意方可以支付。并定期向全体业主公布资金账目,做到公开,透明。Р3)电梯内外广告等增值业务收入属于电梯出资业主所有,归入电梯维修保养基金(即电梯建设资金)账户。Р4)前期不参与业主再申请参与,需增设连廊或开设门口,应补交费用,费用除补交前期分摊建设费外,应增加利息等费用,费用由全体出资业主协商。Р四、电梯的使用管理Р1)使用电梯必须严格遵守载人电梯管理方法,违规使用由此引起的一切责任由当事人承担。属于人为破坏的由当事人赔偿,不在维修经费之内。Р电梯建成后,征得过半数出资业主同意,且物业公司愿意接管,则移交物业公司统一管理。Р履行《特种设备安全监察条例》规定电梯的各项安全和管理责任和义务。Р安装监控设备,监控电梯发生情况,指定电梯事故应急措施和救援预案,保障业主权益。Р4)和有品牌的电梯维护公司签订维护和维修协议,保障电梯日常安全运作。Р5)发现电梯存在严重事故隐患的,应当及时向特种设备安全监督管理部门报告Р如有未详尽的事项,待业主友好协商。Р全体参与加装电梯的业主对于本电梯维护和保养的条款的意见:Р房号Р业主签名Р房号Р业主签名Р房号Р业主签名Р房号Р业主签名
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