否则我们只会是散兵游勇,不堪一击。他们也不会象现在这样毫无顾忌。Р Р4、业主委员会至少可以宣传和公开小区建设的信息,收集业主意见和问题。不会象现在这样很多人想维护自己的权益却如无头苍蝇一样,无人指点。 copyright Р Р业主委员会和业主大会各自的职责是什么? 内容来自Р1、业主委员会的主要职责有:召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;代表业主与业主大会选聘的物业管理公司签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;监督业主公约的实施:业主大会赋予的其他职责;执行业主大会的所有决定。(详见《物业管理条例》第15条) 内容来自Р2、业主大会的主要职责有: 选举、更换业主委员会的成员; 制订、修改业主公约和业主大会议事规则; 选聘、解聘物业管理企业,审议、批准物业管理服务合同; 监督业主委员会、物业管理企业的工作;决定对物业管理区域共用部分维修、更新、增设等所需费用的分摊;决定专项维修基金的使用、续筹方案,并监督实施; 决定物业管理的其他重大事项。Р业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但应当有物业管理区域内持有二分之一投票权的业主参加。(详见《物业管理条例》第11、12条) Р 所以我看能不能提议,大家今后重点讨论一下如何能使业主委员会尽快成立起来呢?否则,空谈无益吾事,徒费口舌而已。Р 在下次业主大会召开之前,我们筹备组的任务还很艰巨,要做如下的工作:(一)拟定业主公约(草案)、业主大会议事规则(草案)、业主委员会议事规则(草案); (二)确定业主委员会委员的人数; (三)确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容,做好会务准备工作;(四)确认业主的身份及其在首次业主大会上的投票权数;(五)制定业主委员会的选举办法,并在业主中推选表决票、选票的发放人、计票人和监票人各若干人。内容来自
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