共担风险,共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下:Р 第一条:Р 合伙购买的商铺概况:Р 1、上列两方于年月日共同出资购于武汉市汉正街, 楼号的营业商铺,该商铺合同实际总面积为_ __平方米,商铺总价为元(小写Р元)。Р 2、本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。第二条:Р 各方出资及产权份额:Р 1、出资比例甲方出资元,占商铺总投资的%; 乙方出资元,占商铺总投资的%; Р 2、甲乙双方各出资购买该商铺的产权;双方按上述产权分割比例承担该商铺的购买总价款及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款_______万元,并以甲方名义按月归还银行贷款本息,但乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。同时双方约定如因该商铺产生其它未预计到的费用,该费用也以上述比例分配。Р 3、双方约定该商铺以甲方名义办理产权登记,但该商铺始终属于甲乙双方按份额共有。Р 4、除按揭抵押贷款_______万元外,双方已于年_ _月日以甲方名义按各自的比例付清首付房款和契税,总计元,其中房款__ _ ___元;契税___ ___元。今后每月应付按揭款元(小写元),按揭时间年。Р 5、双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺的经营收益、承担经营期间产生的各种税费和债务。房屋贷款按揭未付清期间,该商铺经营或出租所得收益应首先用于支付按揭,不足部分双方再按比例支付。Р 6、以下事项必须由合伙双方共同协商决定:Р (1)合伙商铺的转让; Р (2)合伙商铺的经营事项; Р (3)合伙商铺的抵押事项; Р (4)其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。第三条:Р 本协议生效期间,一方转让其房屋产权份额时,另一方在同等价
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