得开发收益。Р有权依协议约定获得质量合格之酒店房产的权利。Р﹙二﹚乙方权利和义务Р有对本项目分得的房产进行使用、销售、收益、处分的权利。Р2﹑在确认设计单位和方案、选择施工和销售单位、发包工程等项目运作方面须与甲方协商确定。Р3﹑具体负责合作项目的设计、规划、立项、报建(含房屋拆迁证)、拆迁、施工、销售、验收等手续的经办工作。Р4﹑负责合作项目施工与管理,按照国家及行业的标准要求,保证建筑质量与安全,并保证及承担全部建筑工程及配套设施的质量责任。Р5﹑乙方应按双方约定的开发计划积极推进项目的开发建设,保证工程按时竣工并通过国家相关部门验收合格。Р6﹑酒店的设计标准、造价等经双方书面确认,如甲方对酒店的综合造价范围之内的设计、造价等调整,在保证酒店品质、标准的前提下,项目公司应同意甲方的要求。如甲方提出的调整意见导致造价超过酒店的综合造价,除甲方愿意承担超出部分费用外,原则上应按照双方确认的标准建设。Р7﹑酒店的建设周期初步约定自项目获得《建设工程开工证》后的40个月内达到正式运营条件。Р8﹑本合作项目的道路、绿地、停车场等公共设施由乙方负责配套建设,物业依据国家《物业管理条例》的规定统一管理。Р四﹑违约责任Р乙方不能如期保质保量地完成甲方分配的房屋,并验收合格达到交付条件,甲方有权要求乙方在合同约定交付房产之日起3日内按整体项目工程预算投资总额的3%要求赔偿。如乙方不按时支付上述赔偿款项的,每逾期一日按应付金额的万分之一向甲方支付违约金。Р合作房产若出现建筑质量问题,乙方应承担由此给甲方造成的相应损失。Р3、乙方承包期间,甲方违规干预乙方及总经理正常经营管理活动的,所造成的损失由甲方承担。Р五﹑本补充协议一式四份,甲、乙双方各执两份。本补充协议与《合作开发协议》相关内容不一致的,以本补充协议为准。Р甲方: 乙方: Р盖章(签字): 盖章(签字):Р二0一0年月日二0一0年月
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