款约定处理。Р乙方的责任与义务Р甲方办出土地房屋权证后,乙方应按时办理房产过户手续及银行按揭手续,因乙方原因造成拖延的,所产生责任由乙方承担。Р合同履行及违约赔偿Р双方应遵守本合同的约定,确保合同条款的充分履行,以促成房屋买卖的实现。Р一方有充足、正当的理由提出解除本合同的,经相对方同意后解约、双方互不追究违约责任,因此给相对方造成损失的,相对方有权要求予以经济补偿。Р任何一方违反其在本合同中作出的承诺保证即为违约,若甲方发生违约行为,甲方应在违约的五日内将乙方所付购房款人民币叁拾捌万肆仟元整(RMB384,000.00)的双倍(不含利息)返还给乙方。违约方给对方造成的实际损失超出购房款数额的,受损方有权按实际损失额要求赔偿。Р甲方违约,若乙方已对房屋进行装修的,乙方装修款损失列入实际损失范围,甲方应赔偿乙方装修款。具体损失额的计算以双方协商认可的数额或双方指定的评估公司出具的评估报告为依据。乙方违约的,甲方不对其对该房屋所作的装修、改善进行任何补偿。Р争议解决Р甲乙双方的履行本同过程发生争议,应本着诚实信用的精神协商解决,协商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起诉。Р其他约定Р本合同及今后双方签订的买卖合同中,甲、乙双方权利的放弃或义务的增加均须采用明示的方式,不能采用默示或推定的方式。Р甲乙双方联系方式发生改变时,应立即通知对方。Р合同履行过程中出现障碍或其他困难,导致履行有困难或不能按期履行的,当事方应及时告知相对方,以便采取相应措施,减少损失。Р本合同自甲方该房产的权属登记手续办妥之日起自动转为正式房屋买卖合同。Р合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商,其补充协议与本合同具有同等法律效力。Р本合同一式叁份,甲、乙双方各执一分,公证处存档一份,经双方签字后生效,具有同等法律效力。Р甲方(签字): 乙方(签字):Р年月日年月日Р见证人(签字): Р Р 年月日Р 签字地点:
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