方应在违约的五日内将乙方所付首付款人民币(大写)肆拾叁万捌仟元的双倍及已付款(不含利息)返还给乙方;若乙方发生违约行为时,甲方有权没收首付款,但乙方已付房款(不还利息)的应在违约之日起三十日内退还乙方。违约方给对方造成的实际损失超出首付款数额的,受损方有权按实际损失额要求赔偿。Р甲方违约,若乙方已对房屋进行装修的,乙方装修款损失列入实际损失范围,甲方应赔偿乙方装修款。具体损失额的计算以双方协商认可的数额或双方指定的评估公司出具的评估报告为依据。乙方违约的,甲方不对其对该房屋所作的装修、改善进行任何补偿。Р出现一方违约情况,守约方可选择继续履行合同(但合同以无实际履行可能或履行必要的除外)或解除合同。合同解除时,甲方应在法律规定或约定的退款责任明确之日起五日内将乙方实际支付的款项(不含利息)全额退还乙方。Р争议解决Р甲乙双方的履行本同过程发生争议,应本着诚实信用的精神协商解决,协商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起诉。Р其他约定Р本合同及今后双方签订的买卖合同中,甲、乙双方权利的放弃或义务的增加均须采用明示的方式,不能采用默示或推定的方式。Р甲乙双方联系方式发生改变时,应立即通知对方。Р合同履行过程中出现障碍或其他困难,导致履行有困难或不能按期履行的,当事方应及时告知相对方,以便采取相应措施,减少损失。Р本合同自甲方该房产的权属登记手续办妥之日起自动转为正式房屋买卖合同。Р合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商,其补充协议与本合同具有同等法律效力。Р本合同一式叁份,甲、乙双方各执一分,中介方存档一份,经双方签字后生效,具有同等法律效力。Р十一、丙方(中介方)义务及费用Р中介方对本协议合同起见证作用并全程协助办理。Р中介费人民币贰万元整,由乙方签约当日付清。Р甲方(签字): 甲方共有人(签字):Р联系电话: 联系电话:Р乙方(签字): 丙方中介方(签字):Р联系电话: 联系电话:
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