花园小区给排水系统管理方案

后并重新油漆。Р -水泵维修保养Р 检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有寻常摩擦声响,则应更换同型号规格水泵轴。Р 转动水泵轴,如果卡住、碰撞现象,则应拆换同规格水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴。Р 检查压盘根处是否漏水成线,如是则加压盘根。Р 清洁水泵外表。Р 如水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落油漆,重新刷上油漆。Р -检查电动与水泵弹性脱轴器有无损坏,如损坏则应更换。Р -检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。Р -潜水泵或排污泵Р a)用500V表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在Ω以上,否则应拆开潜水泵或排污泵,对线圈进行烘干处理。Р b)检查密封圈是否已老化,如已老化则应更换。Р c)检查轴承磨损情况,如转动时有明显的异常声响或阻滞现象,则应更换同型号同规格的轴承。Р 花园小区给排水系统管理方案提要:水泵房有无异常声响或大的振动。电机、控制柜有无异常气味。-电机温度是否正常(应不烫手)Р d)清洁潜水泵、排污泵外壳,如锈蚀严重则应去表面处理后重新油漆一遍。Р e)检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固,如松弛则应紧固,拧紧潜水泵、排污泵上的所有螺母。Р -明装给排水管(每年10月进行一次维修保养)Р a)检查支持框架是否牢固,否则应整改。Р b)检查流向标是否鲜明醒目,否则应整改。Р c)检查保护漆是否完好,如有脱漆较严重则应重新油漆一遍。Р d)检查各连接处是否有漏水现象,如漏水则应处理(更换胶垫)。Р -每次给排水设备维修保养时间计划不允许超过8小时。Р -工程部在维修保养水泵时应清晰、完整、规范地将记录在《设施日常保修表》上。Р -停水管理,给排水设备设施因维修保养等原因停水时,应由主管经理批准后通知客户服务,由客户服务设法提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然停水,应在恢复供水12小时内向有关用户作出解释。