1.5 投资估算与资金筹措计划Р本工程总投资为85478万元。资金来源渠道:一是滹阳小区建设土地收益;二是拟将市水务局、市供销社等院落的房产及土地进行拍卖筹集。通过以上渠道所筹集的资金可以满足项目建设的需要,可保证项目建设资金“不集资、不借款、不贷款、不摊派”。Р1.6 研究工作概况Р石家庄市作为河北省省会,目前市区人口超过240万人,由于历史原因现市直机关办公地点因集中于市区主干道,造成较大的交通压力,给前来办事单位和人员造成一定不便,同时现有办公面积与国家规定的人均办公面积有一定差距,鉴于上述情况,为方便群众办事、缓解交通压力,市委、市政府经研究提出了市政府部分机关办公用房及综合业务用房楼建设的意见。Р依据城市规划,正定新区成为石家庄市规划的主要发展方向,功能定位为“四中心一基地一园区一新城”,即行政中心、文化中心、体育中心、金融中心,现代服务业基地,科技创新集聚区,生态宜居新城。为使项目建设与城市规划相协调,项目单位经过广泛、科学的场址方案比选后,场址位置已经确定在正定新区起步区内。为此,市委、市政府决定由石家庄市机关事务管理局负责办理有关事宜。为使项目尽快上报批准,石家庄市机关事务管理局委托我院进行项目的前期工作。在取得相关资料后,我院按国家有关规定编制了该项目的建议书,并经市发改委以石发改投资(2011)598号进行了批复。在项目建议书批复的基础上,并依据规划、土地、环保、市编办等部门出具的相关意见,我院编制了《市政府部分机关办公用房及综合业务用房项目可行性研究报告》。Р主要经济技术指标表Р序号Р项目名称Р单位Р数量Р备注Р1Р总征地面积РhaР6.328Р其中:城市道路用地面积РhaР1.044Р实际规划用地面积РhaР5.284Р2Р总建筑面积Р㎡Р270272Р地上157110Р地下113162Р3Р道路广场面积Р㎡Р17500Р4Р建筑密度Р%Р37.97
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