东营市商品房期房网上认购签约备案

房预售合同》一式三份以上(买卖双方各一份、房管部门备案一份,如需更多则双方协商),楼盘表中该房屋权利状态自动标注为“已签约”;Р4、购房人可凭预售合同编号及密码,登陆东营住宅与房地产信息网自行查询签约状态;Р5、在办理合同备案手续前,经双方协商一致同意撤销预售合同的,可由开发企业销售人员登录系统点击“期房签约注销”,写明注销原因,选择需注销的签约业务并由购房人输入密码,销售人员在系统内向房管部门提交注销申请;Р6、为避免出现单方申请签约注销或一房多售问题,保障当事人合法权益,需双方持相关证件到市行政审批大厅房产窗口填写书面申请,工作人员核对证件资料、系统注销申请及书面申请无误的,在系统内将该签约业务予以注销并留存书面申请,注销成功后楼盘表中该房屋状态自动恢复为“已预售许可”。Р三、商品房网上合同备案操作规范Р根据建设部《城市商品房预售管理办法》第十条规定,开发企业应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。Р1、开发企业登陆信息系统,通过预售合同编号将已签约信息导入“预售备案”业务并提交;Р2、开发企业到市行政审批大厅房产窗口提交合同文本,工作人员核对合同文本与系统内的预售备案申请信息无误后,点击“完成”,并在合同文本上加盖合同备案章,预售合同备案完成,楼盘表中该房屋权利状态自动标注为“已备案”;Р3、在办理合同备案手续后,经双方协商一致同意撤销预售合同的,可由开发企业销售人员登录系统点击Р“预售备案注销”,写明注销原因,选择需注销的预售备案业务,销售人员在系统内向房管部门提交注销申请;Р6、为避免出现单方申请预售备案注销或一房多售问题,保障当事人合法权益,需双方持相关证件到市行政审批大厅房产窗口填写书面申请,工作人员核对证件资料、系统注销申请及书面申请无误的,在系统内将该预售备案业务予以注销并留存书面申请,注销成功后楼盘表中该房屋状态自动恢复为“已预售许可”。