等设施,每月保洁一次;Р(9)定期对下水道等排污管道清理一次;Р(10)告示牌、指示牌等每天保洁一次;Р(11)电梯轿厢每天保洁二次,每月对电梯门槽进行一次清洁;Р(12)春夏秋季每周在害虫滋生地用药灭虫一次(冬季每月一次);Р(13)对违反环境卫生管理规定的行为进行制止。Р(二)管理措施:Р1、建立绿化保洁制度,按月制订养护计划,按操作规程规范操作;Р2、加强业务培训,增强专业技能,聘请专业人员指导养护;Р3、落实“三查”(绿化清洁工自查、管理员巡查、管理处主任抽查),加强日常监督检查,按月考核,确保绿化服务满意率95%、保洁服务满意率95%;Р4、强化行为规范管理,服装统一、标识齐全、言行文明。Р五、房屋及公共设施设备管理方案Р房屋管理,尤其是共用设施设备的管理,直接影响到寺庙的形象、物业的使用年限及使用安全,直接关系到业主及使用人的安全,是寺庙管理的重中之重。Р(一)、设备设施维护:Р(1)公共水电设施设备定期巡查,发现损坏,及时维修;Р(2)公共卫生设施每周检查一次;Р(3)水泵、锅炉、纯净水等设备每天巡查两次;Р(4)温感、烟感、喷淋等定期抽查,确保正常有效;Р(5)智能化系统采用日常巡视与定期保养相结合,制实时运行档案;Р(二)、管理措施:Р1、加强装修户管理,经常进行现场检查,发现问题及时制止;Р2、对所有的管理人员进行全面培训,清楚各隐蔽线路的具体位置,并对技术人员进行强化培训,确保谙熟该系统的操作及维护;Р3、对系统中所有的器件、配件建立详细技术档案,以便最快的速度查得设备的各项参数,确保系统的最佳运行状态;Р4、对所有的设备几配件建立详细档案,确保最快速度取得所需配件,并能跟踪产品的更新换代;Р5、建立维修人员值班制度,确保维修及时率与合格率达98%以上,且有回访制度和记录;Р6、采取日常巡视及定期保养相结合的办法,确保房屋及配套设施完好率达98%以上。
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