方所得房产超过49%,超出部分的房产及相应的土地因政策规定只能以甲方名义办理房地产权证,因此,甲方承诺该部分房产使用权权益归乙方所有,将该部分房产的他项权证做在乙方名下,并由乙方保留相关的房地产权证(具体位置待项目竣工后由双方确认,并由甲方出具相应的证明文件)。如今后政策调整,该部分房产证可独立做在乙方名下时,甲方应积极予以配合。Р 10.3甲方所有部分的物业租赁给乙方,租赁年限为十年,自物业析产登记在甲方名下之日起计算,租金为元/平方米/月。Р 10.4本合同未尽事宜,甲、乙双方友好协商解决,可以签订补充协议。本合同后继变更或补充须采取书面形式,并应经本合同各方正式授权代表签署。上述变更或补充协议生效后,即成为本合同不可分割的部分,均与本合同具有同等法律效力。Р 10.3项目公司章程及其他申请登记、批准、备案的合同、文件与本合同不一致的,以本合同为准确定各方的权利义务。Р 第十一条争议解决Р 如因本合同下的或有关本合同的任何争议,或对本合同的解释而产生争议,双方同意应尽力通过友好协商解决该等争议。Р 如各方仍不能满意地解决争议时,则任何一方有权将争议提交甲方所在地人民法院裁决。Р 第十二条正本和生效条件Р 本合同应由本合同双方签署四份文本。每份文本均为本合同正本,本合同各方各执文本二份。Р 本合同由双方授权代表签署。本合同自双方授权代表正式签署,并按《留用地意见》的规定完成民主决议及批准程序之日起生效。Р 本合同由双方授权代表于首页记载之日期在浙江省杭州市签订。Р (以下无正文,为签署页面)Р 甲方(盖章):Р 授权代表(签字):Р 乙方(盖章):Р 授权代表(签字):Р 乙方保证人(盖章):Р 授权代表(签字):Р 附件:Р 1、甲方村民代表大会决议Р 2、乙方股东会决议Р 3、乙方保证人关于同意提供保证的股东会决议Р文章来源:中顾法律网(免费法律咨询,就上中顾法律网)
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