地用途(本项目拟建地址为桂林英才科技园A-16号地块),对项目地块规划做出相应的调整,并对入住的企业实行税收奖励扶持政策,政府为孵化中心出台Р一系列配套扶持政策,以加快项目开发。Р第二章项目概况Р一、项目简述Р1、项目名称:桂林创业孵化中心(智创天地)项目Р2、项目性质:作为企业创业孵化器项目,并为创业者和中小科技企业提供的商住配套服务设施。Р3、规划用地总面积:34325平方米(约51.48亩)Р4、建筑用地总面积:25812平方米Р5、项目投资单位:桂林高星置业有限公司Р6、项目地点: 桂林高新区英才科技园A-16号地块Р7、投资总额:2.28亿元人民币Р8、资金来源:企业自筹Р9、建设周期:24个月(2009年-2011年)Р10、主要功能:以集聚中小型科技企业人才、技术等为主要手段,作为科研企业的孵化基地,为中小企业提供更低成本的营运环境、产学研结合的共享平台及以交流培训机会为主要目的孵化中心。Р主要是致力服务于科技创业者、科技型中小企业、青年微小创业企业孵化培育,通过为创业者和创业企业提供物理空间、配套设施和创业扶持,降低创业者的创业风险和创业成本,提高创业成功率,加快科技成果转化,培育科技型企业和企业家。Р二、项目用地描述Р1、土地规划使用性质Р用地规划使用性质为工业用地。主要用于建设工业厂房、孵化楼及园区配套设施(食堂、宿舍)等。Р2、项目用地进展情况Р目前土地已交付英才科技园,原用地内沟渠已改,场平部分工作已完成,已具备开发建设条件。Р三、项目选址合理性分析Р选址桂林高新区,是因为目前该区发展潜力最大,受选率最高。区域正处于经济、文化快速发展上升期并面临着无限商机。Р由于项目位于英才科技园区内,因此,园区内科技创新效应和极易形成人才、项目、资金的聚集效应使其成为发展的新亮点。交通方便、水电供应充足、通讯设施先进、金融保险单位齐全,各项基础设施也逐步完善。作为
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