投资成本合计:X万元Р八、公司的经济效益分析Р (一)、公司经营收入测算Р 1、条件假设:Р以公司完成一年经营目标计算,公司管理的物业总面积为100000平方米(其中商铺有20000平方米),假设每平方米的管理费标准为3元/平方米.月商铺为6元/平方米.月Р 2、物业管理经营收入:482万元Р其中:Р(1)、住宅的经营收入:288万元Р(2)、商铺的经营收入:144万元Р(3)、其它物业的经营收入:50万元Р 3、房屋租售经营收入:90万元Р 4、各项代办业务的经营收入:30万元Р 5、列入公司经营范围内的其它经营收入:20万元Р 6、公司年经营收入合计:622万元Р 7、营业税:30万元Р 8、税后收入:592万元Р(二)、公司年收益测算Р 1、公司投资总成本:500万元Р其中开办前直接成本(流动资金投入):250万元Р2、公司经营税后利润:592万元-250万元 342万元Р3、10%的物管利润额为:34.2×10% 34.2万元Р 三、投资回报期:500万元÷34.2万元 14.6年Р九、结论Р 由以上的分析可以看出,深圳XX物业管理有限公司的建立是我公司对我国物业管理市场充分考查、分析及论证的结果,其资料直接来源于物业管理的生产一线,不仅如此我公司还对国家宏观经济环境做了较为深入的分析,同时亦对国家产业政策规定给与慎密、细致的研究,所有这些是我公司发起成立深圳XX物业管理有限公司的理论依据。更勿庸赘言的是作为一家以房地产为主业的投资公司,从产业发展的角度来看,深圳XX物业管理有限公司的建立将为我们提供了一个难得的向物业管理业界同仁学习的机会。Р甲方: 乙方: Р(盖章) (盖章)Р法人代表: 法人代表:Р(签字) (签字)Р文档简介:Р投资分析报告word文档下载就到文库巴巴Р公司经理Р办公室Р工程部Р财务部Р管理部Р经营部Р电气部Р房屋部Р给排水Р保洁Р保安Р绿化
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