建筑面积以㎡为单位计算。Р⑤大型机械设备进出场及安拆费通常按照机械设备的使用数量以台次为单位计算。Р⑥施工排水、降水费分两个不同的独立部分计算:成井费用通常按照设计图示尺寸以钻孔深度按米计算;排水、降水费用通常按照排、降水日历天数按昼夜计算。Р2)不宜计量的措施项目。包括安全文明施工费、夜间施工增加费,非夜间施工照明费,二次搬运费,冬雨季施工增加费,地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费,已完工程及设备保护费等。其中安全文明施工费计算基数应为定额基价(定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费)、定额人工费或定额人工费与机具费之和。其余不宜计量的措施项目的计算基数应为定额人工费或定额人工费与定额机具费之和。Р3. 其他项目费Р由暂列金额、计日工以及总承包服务费组成。Р四、国外建筑安装构成费的构成(图1-4)Р图1-4 国外建筑安装工程费用构成Р上述组成造价的各项费用体现在承包商投标报价中有三种形式:组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价。Р第四节工程建设其他费用的构成和计算Р一、建设用地费Р1. 建设用地取得的基本方式Р一是出让方式,二是划拨方式。可能还包括租赁和转让等其他方式。Р(1)出让方式获取土地使用权。通过出让方式获取土地使用权又可以分成两种具体方式:一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权,二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。Р各类经营性用地或同一宗地有两个以上意向用地者,应当采用招标、拍卖或者挂牌方式。Р(2)通过划拨方式获取土地使用权。可以以划拨方式取得土地的建设用地包括:Р1)国家机关用地和军事用地;Р2)城市基础设施用地和公益事业用地;Р3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;Р4)法律、行政法规规定的其他用地。Р因企业改制、土地使用权转让或者改变土地用途等不再符合本目录的,应当实行有偿使用。Р2. 建设用地取得的费用
全文预览
