保障业主安全,特别小孩的安全;Р物业管理用房的性质、面积及所在片区位置;Р应考虑住户装修、搬家等货运车辆能较便利地到达每个单元入口空间。Р√Р27Р规范Р规划条件Р90㎡以下套型的居住面积占总居住面积的比例≥30%Р机动车位按总户数的60%配建,地面停车率不宜超过车位总数的20%;Р地面停车率不宜超过车位总数的20%。Р配建文化活动站一个。Р建筑密度、绿地率、建筑层数限制等控制性指标。Р√Р28Р公共服务设施配建指标Р社区服务300㎡(社区服务含居委会用房、街道办事处、派出所等);Р医疗卫生130㎡;Р公共厕所1个,≥40㎡。Р建筑面积在5万㎡以上按2‰配置物管用房(其中地面建筑不得小于100平方米)。Р√Р29Р城市规划管理技术规定Р建筑间距;Р建筑退距;Р应将不小于35%的集中绿地临规划道路或城市开放空间设置。Р√Р30Р成本Р地形的利用与土方量。Р√Р31Р地下车库的层数、层高及覆土高度。Р√Р32Р建筑单体的选型与结构形式选型Р√Р33Р建筑单体立面及部品的材料选择Р√Р详见绵阳项目一期多层、高层住宅产品标准及目标成本表。Р34Р边界Р考虑对架空层空间进行设计及提出对半室外、室外活动空间等的设计要求。Р√Р35Р建筑方案需考虑景观系统的组织及为景观设计预留相应的空间。Р√Р36Р建筑方案需提出对公共空间装修设计的设想及相应的设计要求。Р√Р初评综述Р该方案功能分区合理,多层住宅与高层住宅分组团独立设置,便于后期组团管理和分组团开发,基本符合我司确定的项目开发思路。人行与车行出入口设置合理,交通组织清晰明确;集中绿地与宅间绿地有机联系,为景观设计创造了有利条件。项目一期的形象展示区、主出入口空间、中央景观区空间具较震撼的效果,提升了项目的高品质形象。户型面积配比基本符合项目定位要求,多层住宅与高层住宅产品都具有较好的产品卖点,为客户带来更多的附加值。Р与会人员评审意见
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