力的原因,致使本合同无法履行的,双方互不承担违约责任。Р 2、“不可抗力”是指本合同双方不能预见、无法避免、并不能克服的客观情况。该事件包括但不限于地震、台风、暴雨、洪水、火灾或其他天灾、战争、骚乱、罢工或任何其他类似的事件。如发生不可抗力事件,遭受该事件的一方或双方应于不可抗力事件发生后Р三十日内将遭遇不可抗力的情况告之对方,并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内,如合同可继续履行的,一方或双方应当继续履行合同。不可抗力影响如持续两个月以上,任一方均有权单方面终止合同。Р 3、因不可抗力的原因致使租赁场地或附属设施、设备发生损坏的,乙方无需承担赔偿责任,同时甲方应按第五条第3款约定履行维修义务。Р 4、因国家建设、城市管理及其他社会公共利益的需要导致租赁场地被征用或拆迁致使合同无法继续履行的,本合同自动终止且双方互不承担违约责任,双方据实结算租金。租赁场地被拆迁的,政府拆迁补偿政策中关于承租人所应享有的补偿款和安置权利归乙方(包括但不限于停业损失补偿、经营损失补偿、从业人员补偿、过渡费、搬迁补助费、异地安置费、建筑物/构筑物/设备/设施/系统的补偿等),其他拆迁补偿及安置权利均归属于甲方。Р 九、争议解决方式Р因本合同引起的或与本合同有关的争议,双方应首先友好协商解决。经协商不能达成协议,则双方同意按下列第(1)种方式解决:Р(1)将该争议提交至福州仲裁委员会,依据其届时有效的仲裁规则在福州进行仲裁。仲裁裁决是终局的,并对双方具有约束力,可在任何有管辖权的法院或其他有权机构强制执行。Р(2)向 人民法院提起诉讼。Р 十、其他Р 1、根据本合同需要发出的全部通知以及甲乙双方的文件往来等,应以书面形式进行;一方给予另一方的通知或函件,以快递方式邮寄至本合同第一页所载的地址并以对方为收件人或以专人送至前述地址,均视为已经送达。
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