式7.1国外物流园区运作模式分析发达国家的物流园区规划建设的历史比较长,有了几十年的运作管理的经验,其运营管理模式已经相对成熟。所以,我们国家在开发、运营物流园区时,需要借鉴国外的经验。其中,最具代表性的是日本和德国[19]。1.日本曰本是最早建设物流园区的国家,其开发、运营管理物流园区的经验也最为丰富。(1)重视规划因为物流园区是占地面积广阔,投资规模巨大的基础设施项目,一旦规划设计有所偏差,会带来难以估量的损失。而且,物流园区的建设会对一个城市的经济发展、交通状况、居民生活环境等产生比较深远的影响。因此,只有充分做好前期的规划工作,才能使物流园区的规划建设事半功倍。(2)政府提供各种优惠政策这一点突出的表现在土地政策和投资政策上。在日本,物流行业协会以生地的价格购买到物流园区内的土地,然后,在协会内部募集资金,实行股份制形式运作管理物流园区。如果,物流行业协会招募的资金不够充分,日本政府会给他们低息贷款支持他们运作物流园区。.......结论临沂市是商贸名城、物流之都,商贸物流园区的规划建设有得天独厚的优势条件;同时,为了临沂市商贸物流产业的转型升级、加快发展,商贸物流园区的规划建设具有必要性。因此,本文针对临沂市目前的商贸物流产业现状,通过定性与定量分析相结合的方法,对临沂市商贸物流园区定位、功能、规模等方面进行了研究。具体来说,本文做了以下工作。1.临沂市商贸物流产业现状分析。通过实地调查和多种渠道搜集和获取资料,本文比较详细地分析总结了临沂市商贸物流产业发展的宏观环境,重点分析了临沂市的商贸物流产业的现状,并且阐述了目前临沂市商贸物流产业所出现的问题。2.围绕物流园区的定位、功能设计、规模确定三个方面对临沂市商贸物流园区规划展开重点研究。3.针对临沂市商贸物流园区,提出了政府规划、股份公司运营管理、企业自主经营的运作模式,能够实现三方共赢的局面。.........
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