的仓库建筑结构、地面、墙面、顶部状况进行意见汇签;Р财务汇签要点:对首选仓库产权、资质、发票资料进行意见汇签;Р物流汇签要点:对首选仓库基本情况、作业条件、环境情况、仓库到店面距离、到主干道距离、到主要消费群体的距离等综合因素进行业意见汇签;Р保安直属大队:对首选仓库安全情况进行汇签,首选仓库安全整改方案进行意见汇签。РB.总部评估汇签流程Р 由物流管理中心将备选址综合评估表和仓库安全解决方案转各对口的管理中心汇签后与首选仓库的合同一起上报总裁办审批。Р九、报批、签约Р1、合同签批流程:Р物流管理中心制定外库配置标准(内、外库面积、外库单价范围等),报费用管理中心、财务管理中心预算部、总裁办签批。子公司按照经律师事务部核定的标准文本:子公司物流申请→子公司财务负责人→子公司负责人→大区物流负责人→大区财务负责人→大区负责人→物流管理中心→费用管理中心→总裁办Р2、签订形式:Р方式一:首选《仓库租赁合同》,结算条款中租赁费为全额提供仓库租赁发票;如个别有物业管理经营范围的出租方,为了达到降低租赁费用的目的,我司可接受部分物业管理费发票,但租赁费与物业费比例不得少于6:4。(标准合同文本详见附件二)Р方式二:其次对提供保管服务,并具有仓储营业范围的出租方,可签署《仓储服务合同》Р(标准合同文本详见附件三)Р方式三:对部分具有仓储营业范围的出租方,虽未提供保管服务,但为达到降低租赁费用的目的而要求签署《仓储服务合同》的,要求同时签署《仓库租赁合同》和《补充协议》Р(标准合同文本详见附件四《补充协议》)Р方式四:对其他无营业范围的个体或转租户,可根据对方实际情况,拿出具体解决方案,报总部签批。(但对于租赁金额超过50万元/年、,仍然以上两种方案处理)Р3、合同保管:合同一式四份,甲乙双方各两份,我司原件一份总部物流中心备案、一份5400财务备案、子公司物流留存复印件。Р选址流程图:
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