水,用水量不大,可就近从市政道路的供水管网中引入本项目区内或现有的深井引入。(5)通信设施本项目由电信部门铺设线路至项目区,解决通信问题。(6)用地条件经与规划、土地部门协商及政府会议拟定,泗县中顺达新型建材沥青搅拌站基地拟选址于泗城镇工业园区中顺达内,该地块为中顺达二期用地(前期已购入),为规划中的二类工业用地,二期沥青混凝土项目拟用地约50亩(含与混凝土站共用地块)。2.4二期项目投入总资金及效益情况本项目投资规模适宜、结构合理,建筑方案具有经济实用、布局合理的特点,本项目投资总额控制在9634.7万元左右是合适的。资金来源均为企业自筹。项目投资效果指标汇总表序号项目效果指标1投资总额9634.7万元2总建筑面积69290m23产品累计销售收入157425.9万元4累积上缴税费9445.55万元5累计上缴所得税378.71万元6累计税后利润20389.02万元7投资利润率215.33%8投资利税率327.21%经测算,本项目的静态投资回收期为4.37年(含建设期),动态投资回收期为5.30年(含建设期),盈亏平衡点40.5%。因此,建设该沥青混凝土搅拌站项目在经济效益上是可行的。2.5主要技术经济指标一期项目主要技术经济指标名称内容总用地面积二期项目用地约30亩(20010m2)建设用地面积12000m2地上总建筑面积16000m2建筑占地面积12000m2建筑密度50.71%容积率1.41绿地率20%三、问题与建议本项目的顺利实施将为宿州市及周边地区重点工程的建设提供有力保证,该工程拟于2014年9月投入使用,时间紧,任务重,为保证工期如期建成,提出以下建议:(1)由于该项目建设用地的各项手续尚未办理完毕,为保证工程的顺利实施,建议加快办理。(2)该项目进度计划安排紧凑,应高度重视协调各有关部门的关系,争取相关部门的高度重视与支持,以保证各个环节不出现拖延,影响工期。
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