农民变市民”不仅仅是身份的转变,更是一场思想观念、生活方式、行为习惯的革命。必须运用各种手段,强化提高他们的素质。一要结合社会主义荣辱观教育,通过群众喜闻乐见的文艺形式,开展各种形式的宣传教育活动,树立先进典型,提高村民素质,培养文明健康的生活方式。二要通过各种形式的技能培训,拓宽就业渠道,促进农民就业,真正使被征地农民安居、乐业,以生产方式的改变来带动生活方式的改变。三要建立正确的舆论导向。 运用广播、电视、报纸等媒体,大力宣传物业管理的服务内容、服务质量、收费标准以及入住后必须遵守的有关规定以及相关政策法规,引导广大市民正确了解物业管理服务双方的权利和义务,自觉遵守小区物业管理有关规定,通过宣传教育强化居民自治的意识和主观能动性。逐步在广大业主中形成“花钱买服务”的共识,共同营造良好的小区生活环境。Р 3、加大物业管理力度Р 加强对物业公司人员的业务培训力度,提高基本素质,掌握服务技能,明确工作职责,全面提升管理水平和质量,特别是对拆迁安置小区做到保安、保洁、保绿,建立社区与物管定期有效沟通的管理机制,有时候要采取整体联动,形成合力,联合管理,及时现场发现、解决问题,把事情消灭在萌芽状态,不等问题成堆以后再临时抱佛脚,浪费大量的人力、财力、物力。不断营造舒适、整洁、安全的小区环境。充分利用小区配套设施的收入,提高物管人员的工资待遇,提高他们的工作积极性。保安人员工资建议提高到Р1200元左右,保洁人员工资建议提高到800元左右,并且在其中拿出200元作为考核。各社区及物管公司加大主动缴纳物业管理费的宣传力度,使小区居民意识到搞好小区物业管理的重要性,采取多种方法和渠道做好物管费的收取,并把收取物管费纳入小区物业管理的考核内容。各社区要教育广大业主既要有被服务的权利,又要履行自觉缴纳物业费的义务,积极配合正常的物业管理,主动维护物业小区的正常秩序,共同创造良好的居住环境。
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