面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2 面积。Р (20)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按Р 其顶盖水平投影面积的1/2计算。Р (21)与室内相通的变形缝,应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。Р (22)以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。Р (23)建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算计入自然层建筑面积。Р (24)对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,结构层高在Р 2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。Р (25)下列项目不应计算面积:Р 1)骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;Р 2)与建筑物内不相连通的建筑部件;Р 3)建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。Р 4)露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;Р 5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。Р 6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在2.10m 以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;Р 7)无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。Р 8)自动扶梯、自动人行道。扶梯、自动人行道实际上属于设备,不应该计算建筑面积;Р 9)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。Р 10)窗台与室内地面高差在0.45m 以下且结构净高在2.10m 以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m 及以上的凸(飘)窗;
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