损坏和自然灾害造成的损毁由出租方自费负责维修。因使用造成的损坏由承租方自费维修。Р 4、在租赁期间如政府依法征用土地拆迁厂房,出租方必须提前通知承租方,届时合同自然终止,租金以实际使用时间计算,退回给乙方剩余租金。Р 5、在租赁期间出租方如将房地产转让给第三方,必须提前通知承租方,在同等条件下承租人有优先权。Р 6、合同到期时如乙方还需承租甲方修理厂,乙方应于合同到期时与甲方从新签订租赁合同,甲方保证租赁费用不变优先乙方。Р 7、合同期满双方应及时办理清结手续,承租方要确保房屋完好、配电设施完整、无损毁,因承租方的原因导致出租方房屋、配电设施损坏的由承租方修复到起租状态。情节严重的赔偿损失。Р 三、违约责任Р 1、合同期内任何一方不得擅自变更、中止、解除合同,否则按实际损失给予对方赔偿,并按租金总额的20%一次性向对方支付违约金。Р 2、本合同未尽事宜,双方另行协商解决,补充协议与本合同具有同等效力。Р 3、本合同争议由双方协商解决或所属地法院裁决。Р 4、本合同一式两份,双方各执一份,双方签字或盖章后生效。Р 甲方(公章)》等有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,双方就租赁场地的事项经协商达成协议如下:Р 第一条租赁场地乙方承租甲方位于北徐村邓六路路西坐南向北场地,面积约22.5亩。平房6间带围墙,水井一口。Р 第二条租赁期限自2017年12月1日起至2020年11月30日止。Р 第三条租金本合同租金标准为:Р 每亩每年壹万贰仟贰佰元整整每三年递增20%。Р 租金支付时间为:Р 每年12月1号第四条甲方权利义务为乙方提供及相关配套设施(水电)和经营条件,保障乙方正常经营,不得干涉乙方正常的经营活动。Р 第五条乙方权利和义务Р 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。Р 2、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用,包括水、电等生活费用。Р 3、应守法经营
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