资料,包括但不限于购房合同、缴费单据、房产证等资料均由乙方持有保管。 3、虽然该房产登记在甲方名下,但该房产的实际产权人和使用人为乙方, 因该房产日常维持使用产生的费用, 包括物业管理费、水电费、维修费等均由乙方自行承担。 4、甲方同意配合办理购买该房产的一切手续(包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续) ,直至该房产登记在甲方名下。 5、甲方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人, 例如配偶、父母、儿女等近亲属, 明确该房产的所有权人为乙方, 其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。 6、签订本协议后的任一时间内,乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或乙方指定的人名下, 甲方应无条件配合办理该房产过户的一切手续。 7、乙方为该房产的实际购房人应当按时支付贷款,甲方应将相应贷款行还贷的银行卡交给乙方,由乙方按时归还该房产的银行贷款。四、违约责任 1 、自该房产登记在甲方名下后,甲方保证该房产不被法院查封或拍卖, 甲方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人, 如有违反, 甲方应向乙方支付相当于该房产购房款 30% 的违约金, 如造成该房产被拍卖或被转卖, 甲方还应按该房产的市值[ 如市值低于购房价时, 以购房价为准]赔偿乙方。 2 、甲方如私自将该房产进行处分的,是无权处分,所获得的收益应当由乙方所有; 同时甲方私自处分乙方造成损失的, 应当向乙方支付购房款 30 %的违约金,并承担乙方的一切损失。五、其他 1 、因本协议发生的纠纷由甲、乙双方友好协商解决,协商不成,提交上述房产所在地区人民法院诉讼处理。 2 、本协议一式叁份,有甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字后生效。甲方: __________ 乙方: ________ 日期: __________ 日期: _______
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