(无国有经济成分),其房地产项目不需要做建筑施工招投标,他们可以直接发包。但在某些大城市,譬如广州,无论什么企业施工, 都必须做招投标。这是广州在管理上严重违反行政许可法的地方。我个人对此一直持非常反感的态度。在大多数城市, 私营企业只要能提供私营企业证明, 既可免除施工招投标手续。啥是私营企业证明呢?去工商局打一张股东结构书就行了。在必须要做施工招投标的时候, 我必须得说, 这个领域那是真黑不是假黑。黑得让人毛骨悚然。搞施工的就没几只好鸟。我在此随便讲个故事哈。施工企业必须把自己的专业技术人员备案到建筑管理部门里去, 一般包括施工员、质量员和安全员。施工投标的其中一个材料是专业技术人员,根据项目大小,配备的人员多少也有不同要求。大家知道一下就行。有一次在广州, 某企业围一个标, 另外一个不识相企业就想进去, 材料一准备, 然后发现自己的技术人员不够了, 于是马上到建设局备案新增人员资料。本来这种新增技术人员备案实在是非常简单的事情。结果, 连交件都交不进去。总之就是不受理。后来求爹爹告奶奶给受理了, 然后又因为其中一个人的身份证复印得不清晰, 全部材料退件。这个企业的老板气得吐血。到最后当然这个标是投不进去了。我这里讲的还只是个小手段。暗地里啥招数都用得出来。我个人不排除有些人为了逼别人退出投标会使用黑社会的可能性。监理招标的程序跟施工招标的程序及做法几乎一致,我不多说了。监理报建是完成这个监理免招标或招标手续之后的事情,做一个监理规划和监理细则, 交建设部门审核一番, 认为 OK了, 发一个监理审查意见。通过了就是下一步, 施工许可证。监理规划和监理细则, 老实讲, 在我个人的经验里面, 我从来没看到建设部门真的做过审核。在我个人的从业经验里面,我没见过几个政府官员能看得懂的 11 、施工许可证施工许可证所须材料基本上是上面全部手续一个汇总。缺一不可。在我个人的职业生涯
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