限内正常使用, 发包人承包人双方协商一致签订本工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定, 承担本工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,以及电气管线、上下水管线的安装工程, 供热、供冷系统工程、设备安装和装修, 以及双方约定的其他项目。具体质量保修内容双方约定如下: 由承包人施工的工程项目。二、质量保修期质量保修期, 自工程竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程,按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定,结合具体工程约定质量保修期如下: 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限; 2 、屋面防水工程、有防水要求的的卫生间、房间和外墙面的防第 7页共 7页渗漏为 5 年; 3、电气管线、上下水管线、设备安装安装工程为 2 年; 4、供热及供冷为 2 个采暖期及供冷期。三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目,承包人应在接到修理通知之日后7 天内派人修理, 承包人不在约定期限内派人修理, 发包人可委托其他人员修理,保修费用由承包人承担。 2、发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等) , 承包人接到事故通知后,应立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定, 立即向当地建设行政主管部门报告, 采取安全防范措施; 由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人负责实施保修。四、质量费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他本工程质量保修书作为施工合同附件, 由施工合同发包人承包人双方共同签署后生效,其有效期限至保修期满。发包人(公章) 承包人(公章) 法定代表人(签字) 法定代表人(签字) 年月日年月日
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