收益率;所得税后财务净现值大于0,该项目在财务上可以接受;项目投资回收期为5.88年,项目能较快收回投资。二、主要技术经济指标本项目主要技术经济指标详见下表:序号指标名称单位数值备注1工程内容1.1高端住宅m22020001.2居家养老住宅m29180001.3机构养老住宅m2800001.4福利型住宅m2800001.5学校m23000001.6医院及护理机构m21378001.7老年娱乐机构m2820001.8酒店m2400001.9老年国际商品交易中心m22680001.10会展中心m21000001.11创意中心m2650001.10其他辅助建筑m2130000扬州邵伯湖天伦乐园项目可行性研究报告2010.1210序号指标名称单位数值备注1.11道路及配套m24765001.12园林绿化m26578002建设期年83总投资额万元1000338.533.1工程费用万元763851.973.2工程建设其他费用万元118679.963.3预备费用万元44126.603.4建设期利息万元736804经济指标4.1财务内部收益率(税后)%18.394.2财务净现值(税后)万元169386.374.3投资回收期(年)年5.88三、建议1、按照国家有关规定,做好单项工程建设招标工作,实现项目建设“投资省、建设快、质量好”的目标。2、制订资金使用计划,监督资金使用,将建设资金落到实处,保证项目建设完成。3、做好与地方政府、财政、金融等各相关部门的协调工作,争取更多的政策倾斜,支持、促进公道镇的稳定、快速发展。4、在项目建设过程中,建设单位需加强与地方有关部门的联系,如规划、土地、交通、消防、供水、供电、环保、地质等部门,确保项目在操作过程中严格按照程序办事。5、着力做好拆迁安置的工作,这对整个项目的如期进行关系极为重要,在本项目中起决定性作用。建议作为重中之重的工作,花大力气做好。
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