的风险防范能力,提高银行员工的业务能力。对于房地产贷款这种特殊信贷,应该培养熟悉房地产行业的专业员工,从而降低房地产信贷操作风险发生的可能性。第三,要加强银行的内部监管,尤其是对房地产贷款审批的监督,消除内外勾结骗取贷款的行为,减少假按揭等欺诈行为带来的房地产信贷操作风险。内部监管,则是控制操作风险的主要方法。第四,要完善操作风险发生后,银行的应对措施,虽然操作风险的防范能减少其发生,但却很难完全消除,所以,平时应注重对操作风险发生情况的总结和事后对漏洞的弥补。3.控制房地产贷款集中度。从上面的分析可以看出,房地产贷款的集中程度,会在一定程度上影响房地产的不良贷款率。所以,把房地产贷款控制在合适的范围内很有必要,这样在将来,房地产市场波动是会有利于银行控制风险。对于商业银行来说,要控制好操作风险,不光要从制度和管理上做好防范措施,从长远来说,银行也应建立风险度量模型以管理操作风险。三、结语如果房地产信贷风险的事件发生,会严重影响到银行信贷资产的运营情况,甚至扩大到整个金融体系的危机。而对银行金融业产生巨大打击的同时,也会严重危害国家的宏观经济。因此,银行需要科学合理地管理房地产信贷风险,建立完善的风险预警机制、提高自身抵抗风险的能力,在遇到来自房地产市场的系统性风险的时候,能及时采取相应的措施,把损失减少到最小。(作者单位为平度市政务服务和公共资源交易中心)参考文献[1]杨粉林.试论我国商业银行房地产信贷风险[J].硅谷,2009(16).[2]李睿.中国商业银行房地产贷款信用风险管理研究[D].华东师范大学,2006.[3]王俊.我国房地产金融风险形成机制研究[D].华中科技大学,2006.[4]张晓晶,孙涛.2006:《中国房地产周期与金融稳定》[J].经济研究,2006(1).[5]袁志刚,樊潇彦.2003:《房地产市场理性泡沫分析》[J].经济研究,2003(3).
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