在显然不足。(三)中国房地产管理存在问题的原因分析第一,缺乏理论指导第二,管理体制不健全第三,存在制度缺陷(四)城市房地产管理完善的措施第一,调整住房供应结构,增加经济适用房第二,进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。例如征收地产税遗产税控制第二套房子的贷款第三,放慢城市房屋拆迁规模和速度。第四,整顿房地产市场秩序第五,加快城镇廉租防房建设。第六,完善房地产统一和信息披露,信息公开。思考题1,城市土地有什么特性2,城市房地产的价格依据是什么?3,我国房地产存在的问题是有哪些?4,如何完善中国的房地产市场?第七章城市基础设施管理通过本章的学习,使学生了解城市基础设施的组成结构、特征和作用,掌握城市基础设施管理的基本内容,了解我国城市设施管理管理的现状和存在的主要问题以及今后改革的方向。要求学生把握我国城市基础设施管理的问题和改革的方向,进一步领会城市基础设施的构成和特征。第一节城市基础设施概述一、城市基础的内涵城市基础设施是城市设施的重要组成部分,其内涵有广义和狭义之分。狭义上的城市基础设施,由称技术性或生产性基础设施,包括公用事业和市政工程。广义的基础设施除了狭义上的基础设施以外还包括公共事业设施的内容,如教育、科学、文化、卫生等无形资产和部门。本章探讨的是狭义上的基础设施。基础设施城市基础设施主体设施:生产、流通、旅游等设施,科研,高校等社会设施:城市住宅、各类零售业中小学、医疗卫生、市政府机关基础设施:城市能源、供水、交通、邮电、环境和防灾等城市基础设施1、主体设施:生产、流通、旅游等设施,科研,高校等2、社会设施:城市住宅、各类零售业中小学、医疗卫生、市政府机关3、基础设施:城市能源、供水、交通、邮电、环境和防灾等二、城市基础设施的内容六大系统:能源动力系统水资源和供水排水系统交通运输系统邮电通讯系统生态环境系统防灾保障系统三、城市基础设施的特征1,公益性和外部性
全文预览
