0 万元,年利率为 7.38% ,分五年偿还。(六)项目财务和经济评论 1、项目达产后, 年总成本为 748 万元, 经营成本为 448.37 万元, 年可实现营业收入 1728 万元(含税)。 2、该项目税后财务内部收益率为 9.17 %, 大于交通、运输行业 8 %的最低标准;净现值( IC=8%)6.75 万元,大于 0 ;投资回收期 9.54 年(所得税前) ,低于 12 年;贷款偿还期为 5 年,还本付息有保证,盈亏平衡点的-9- 生产能力利用率为 61.5% ,项目具有较强的抗风险能力。 3 、项目投产后,年可上交营业税及附加 67.06 万元,所得税 147.7 1 万元,年均税后净利润 441.71 万元,具有较强的经济效益和社会效益。(七)项目综合评价结论随着岐山家居建材物流中心建设及其物流产业开发功能的发挥,将促进岐山县建筑装饰业、建材业、现代物流的发展和物流产业的培育,从而产生新的经济增长点,为岐山县经济的可持续发展提供新的产业支持,并为岐山县提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。岐山家居建材物流中心的建设,将加快现代物流基础设施的建设和发展,为区域物流的合理组织提供完善的基础设施支持,使岐山县的物流基础设施在布局、分工和功能上更加完善,有利于岐山县区域范围内的物流合理组织。岐山家居建材物流中心的建设,还将大大改善目前岐山县交通阻塞、停车难、脏乱差的现象,有效减少给社会治安带来的不安定因素,促进城市化进程,改善人居环境。总之,岐山家居建材物流中心的建设是以物流项目开发为基础、以物流基础设施建设和物流效率提升为支持、以促进相关产业发展为中心的新的经济开发形式。该项目符合国家有关产业政策,市场前景广阔,生产有保证,动力、能源、水资源条件优越,厂址地理位置好,交通便利,项目收益好,各种条件已经具备,是可行的。三、主要技术经济指标。( 详见表 1-1)
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