)0.4620.501 0.521 上部砼用量(立方)0.11 0.253 0.4037 基础造价(万美元)1039.45 1215.5 1249.95 上部结构造价(万美元)2136 1998.55 1326 结构总造价(万美元)3175.45 3213.05 2575.95 结构占用面积(平方米)2462 4822.34 9793.5 结构占用面积百分比(%) 2.48 4.86 9.87 提高的房率(%) 7.39 5.01 0 上部结构总工期(天)190 204 275 每层平均工期()4.22 4.43 6.11 9 有效使用面积增加部分的经济效益项目全钢结构核心筒加钢结构钢砼结构备注可增加的相对使用面积率 7.39 5.01 0 可增加的相对使用面积 7332.72 4971.17 0 每平方米收益(美元) 317.5*3.2=1016 321.3*3.2=1028.16 257.5*3.2= 824 售价为结构造价的 3.2 倍可增加的经济收益(万美元)745 511.12 0 利息节约项目全钢结构核心筒加钢结构钢砼结构备注总投资( 万美元) 13890 13810 11605.06 计算式 13890*10%*85 /365 13810*10%*71 /365 0 利息节约(万美元) 323.46 268.63 0 租金收益项目全钢结构核心筒加钢结构钢砼结构备注可供出租的面积(平方米) 99225*75%=74 418.75 74418.75 74418.75 假设出租的面积(平方米) 74418.75*70% =52093.125 52093.12 52093.12 月租金( 万美元) 5.2*18.6=96. 72 96.72 96.72 提前完工的租金收入( 万美元) 85/30*96.72= 274.04 71/30*96.72= 228.904 0
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