)对地上物所有权和使用权不属同一人时,原则上拆迁调查统计是针对所有权人, 但对使用权现状应同时做好核对、登记、资料收集工作; (7 )地上物拆迁统计中,对地上物附着的土地性质应一并做好核实、登记、资料收集工作; (8 )调查中对产权人性质(行政、事业、企业、集体、个人、特种如部队单位等)、所有权性质( 国有、集体、个人等)、建构筑物性质( 临建、违建、合法建筑等)、所有权取得方式( 买卖、转让等)要做到分类核对、登记清楚; (9 )特别注意地下建构筑的核实、调查、测量工作,防止出现遗漏、结果偏差现象发生; ( 10 )应做好产权人及地方政府对拆迁基本意见(拆迁范围、拆后利用、拆后重建等)的信息收集工作 6 、本环节工作目的是全面掌握拆迁物细节情况,为拆迁补偿方案的制定、动拆工作夯实基础。八、组织制定拆迁方案 1 、入户调查统计完成后,拆迁负责人应组织评估公司、拆迁公司依照现行拆迁法律、法规、政策制定拆迁方案( 本环节视工作量大小,一般入户调查统计后 10 日内完成)。本环节是综合运用拆迁法规、政策、细则、技术标准, 在分析各拆迁户特性的基础上将入户调查统计结果进行量化的过程。本环节要求做到依据充分合法、性质认定准确、分类清晰规范、方案切实可行 2 、依据充分合法(1 )依据的入户调查统计资料真实、充分、完整; (2 )依据的法律法规、技术标准、政策适格且为现行。 3 、性质认定准确、分类清晰规范(1 )拆迁物性质认定准确; (2 )适用拆迁法律、法规、政策认定准确; (3 )适用法律、法规、政策条文认定准确; (4 )适用的法律、法规、政策相关条文间无冲突和歧义,并互为补充和依据、自成条文链; (5 )拆迁物分类(企业、住宅、民宅、集体、个人等)依据符合相关拆迁法律、法规要求,分类清晰规范; 4 、拆迁方案切实可行拆迁方案制定中既要做到符合法律、法规要求, 又要充分考虑现
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