行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任:1、要求乙方以未付款项为基数,按日万分之支付违约金,合同继续履行;2、甲方有权解除合同,要求乙方支付该房产总价款百分之的违约金,且订金不予返还。第十条、经甲乙双方协商达成以下第种税费承担方式:A:甲方承担与本房产过户相关的一切费用;B:乙方承担与本房产过户相关的一切费用;C:与本房产过户相关的一切费用,由甲方承担%,乙方承担%。第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后日内将该房产交付于乙方并将户口迁出,交房时甲乙双方应同时在场,如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之向乙方支付违约金,合同继续履行。第十二条、任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,须按订金罚则处理:给付订金的一方不履行本合同约定义务的,无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的,应双倍返还订金。第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的,甲乙双方可以解除本协议并免责。1、本协议在执行过程中受到诸如:地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,导致无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方;2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的,以补充约定为准。第十五条、补充约定:。第十六条、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签字(盖章)之日起生效。出卖人(甲方):买受人(乙方):联系电话:联系电话:身份证号:身份证号:甲方妻子:乙方妻子:联系电话:联系电话:身份证号:身份证号:签定日期:年月日
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