的现状,完善工业园区的功能,配套服务区的建成,将有效提升工业园的整体服务水平,使钦州市工业园发展成为区域内示范性的工业园区。82.4的定位的战略定位为:以促进钦州大型临港工业园的可持续发展和改善钦州市民居住条件为的发展目标。以居住、购物、文化娱乐商务办公多种功能为重点,集居住、购物、商务、旅游等多种功能于一体的配套服务区,配套服务区以其环境好、高品位和整体性强的优势,可形成一定规模的滨海居住区,成为园区市民的理想居所之地,在服务于园区的同时,为港口观光旅游提供有效的服务平台,2.5规划设计理念2.5.1规划策略——以组团式结构规划各类功能区,并通过公共活动轴带实现有机结合。2.5.2空间规划布局钦州港大型临海工业综合配套服务区的规划布局为:“两条轴带,三个片区”展开。两条轴带:公共活动轴和步行商业轴;三个片区:居住区(黄)、邻里中心和商务区。?两条轴带——公共活动轴公共活动轴将串起三大功能区:轴线南端是居住功能区,重点开发住宅物业,以改善片区居住品质,提升生活水平;轴线北9端是邻里中心和商务区。沿公共活动轴将建设学校、超市、邮局、银行等公共服务设施,发展社区生活服务,成为钦州港大型临海工业综合配套服务区和整个港口区的社区生活超级服务平台。——生态景观轴充分利用金鼓江优美的滨水景观资源,以内部规划的滨水步行系统为发展轴,串起各功能区,充分利用绿地系统,形成主次清晰,相互交织的生态结构和景观形象,从而塑造整体环境以人为本的特征。注重绿地系统与步行系统相结合,设计人车分流的道路系统,串连邻里中心和各居住组团中心(入口、网球场、游泳池、配套公共设施),形成休闲的开放空间系统,是社区居民主要的室外活动空间,提升整体的环境质量。?三个片区——居住区居住功能是本的核心功能之一。居住区的开发建设,将提升钦州港大型临海工业综合配套服务区的综合服务水平,改善区域邻里中心商务功能空间居住功能空间
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