基本上服饰类最好的位置是被女装给占了,租金一般比男装高出一筹。一般国际品牌服装都是在大型百货中设铺位的,以营业额扣点的形式经营,在百货中服装类扣点20%—25%,顶级品牌可以低至18%左右。在商业街和其他独立商铺中,品牌男女装、运动、休闲服饰服饰大多是属于整个商业体租金的顶端(小餐饮例外),在服饰商业区的店铺争夺战时刻在进行着,品牌男女装、休闲服饰、运动品牌轮番拉升商铺租金,近年来以运动品牌的表现最引人注目。这些品牌的形象店一般比所在区域平均租金高出10%—20%,甚至更多。在福州顶级地段这些店铺租金价格在600—800元/平米·月。在次级商圈气租金多在300—400元/平米·月。独立童装店一般租金在50—200元/平米·月,属于租金接受度较低的业种。内衣店铺租金较童装高,常与童装店铺区域相邻,一般租金可接受价格在100—300元/平米·月。古玩字画类参考租金:商铺一般都集中在专业市场,租金水平较低,在福州古玩字画专业市场只有少数沿街店铺租金单价达到接近100元/平米·月的水平(有的是面积比较小),大部分租金价格在20—50元/平米·月。旅游纪念品是否有店铺单独销售就不清楚了。家电数码参考租金:很多大中型家电数码店都开始上楼开店了。其中想苏宁、国美等品牌店最高租金接受能力可达到80元/平米·月,而像格里电器、松下等小型品牌专业店租金接受能力较高可达商业街租金的平均租金单价以上。凡事无绝对,有些商家处于某种考虑也有可能接受高与正常水平的租金,而某些重点位置由于运营商的某些想法可能给出很低的租金。具有较长商业历史的街区,由于签约时间的不同店铺租金差距也是较大的。个人认为最好保守点,不要透支商家未来利润抬升租金单价。考虑以稍低与市场行情的租金价格入市是现阶段一般商业的较好选择,也有利于招商工作按照预定的规划进行,进行更好的品牌整合和整体经营管理,对商业的培养和持续经营有较大保证。
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