、推进农业现代化和新农村建设、全面落实科学发展观、加强“三农”工作、调整农业产业结构、增加财政税收和社会就业、将资源优势转化为经济优势、促进农业经济可持续发展、维护社会稳定具有十分重要的意义。Рb)常德市地处洞庭湖区西部,是湖南省水产品资源十分丰富的鱼米之乡,同时也是全国水产品重要集散地。由于常德现有桥南水产品批发市场规模偏小,设施简陋,管理混乱,已不能适应市场发展需求。为了改变现有水产品交易市场状况,大力推进水产品市场流通,常德市鼎城区委、区政府决定将原有的桥南水产品市场搬迁,并通过招商引进湖南中澳农业科技发展有限公司异地择址建设湖南常德水产品综合批发市场。Р c)项目选址位于鼎城区金霞路以南,桃花源路以西的福广村范围内。东临桃花源路和319国道,南邻规划建设中的农产品物流中心,西临沅江和规划建设中的滨江路,北靠规划建设中的物流中心仓储区。项目总规划占地面积200亩,总规划建筑面积98000㎡,主要包括水产品综合交易区68300平方米,冷冻储藏库12800平方米,水产品加工区5200平方米,水产品检验检测中心500平方米,水产品展销中心4400平方米,信息及管理综合楼3000平方米,地下停车场3000平方米,污水处理站600平方米,物业管理用房200平方米。Р市场拟建地交通、土地、水电等内外部基础条件良好。Рd)项目总投资9237万元,其中:固定资产投资8827万元,建设期利息180万元,流动资金230万元。资金来源为建设单位自筹4237万元,银行贷款5000万元。项目投资利润率14.73%,投资利税率16.73%,所得税后财务内部收益率13.65%,所得税后全部投资回收期为8.3年,项目有较好的经济效益。同时,该项目能为常德市提供较稳定的税收和财源,并能安排近2800人就业,有较好的社会效益。建议国家将本项目列入农业产业化开发重点支持项目计划,并给予资金和优惠政策支持。
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