果甲方提供的临街土地无法满足71间店铺的设计需求,甲方另无偿提供临街土地供建设门店之需,具体面积由甲乙双方商定。(2)、乙方无偿建设建筑面积平方米的住宅楼房交甲方使用;(3)、乙方垫资兴建建筑面积平方米的酒店交甲方使用。住宅楼房面积酒店建筑面积和门店第三层面积以图纸设计面积为准。工程完工验收合格,乙方按垫资楼房实际建筑面积的开发成本结算工程款(其中包括规划、报建、设计、土建、消防、水电和配套设施费用等一切支出成本),由甲方支付给乙方。 3、酒店、门店、住宅楼的建筑面积经甲乙双方验收合格之日起算15天内一次性付人民币给乙方,其余工程款在验收合格之日起算一年内付清,不算利息。 4、乙方同意无偿建设给甲方的平方米建筑面积的住宅楼房及由乙方先垫资兴建约平方米建筑面积的酒店,具体位置经双方协商而定,以建筑平面布置图为准。酒店建筑面积由乙方开发的商务楼层至层,从第层往下计算,并确保首层不少于平方米建筑面积供甲方酒店作大堂使用。 5、开发建筑的所以建筑物,间门店至层和建筑面积平方米的酒店及无偿供应的建筑面积平方米的住宅楼房的产权归甲方所有,其余开发建设的所有建筑物归乙方所有。 6、门店的第层以上(含第层),乙方有权在上面进行开发使用,甲方不得干涉,产权归乙方所有。二、甲乙双方所承担的责任 1、甲方所承担的责任(1)该项目在签订合同之日起,甲乙双方一边开工一边办证,由乙方协助办-理-证-件,将合作用地平方米办出商住用途的的《国有土地使用权证》;负责将本合同附件二红线图内的青苗等各项法定征地补偿项给村民,甲方完成上述合同义务后将合作用地交给乙方进行开发,保证乙方顺利进场开工建设。(2)甲方应全力协助乙方办理有关开发项目的前期立项、环保、消防、防雷、防空、以及规划报建等按相关规定应办理的各种手续;属村民留用的门店住宅和小组集体酒店等产权归甲方所有的建筑面积的一切规划报建产权办证费用由甲方负责。
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