范服务Р通过周到细致的关怀,使入住老人体会到宽松,舒适,亲切的家庭韵味。注重以人为本,变管理为服务。做到爱心,热心,精心,耐心,孝心,关心,无微不至,热情周到。Р三、客户定位Р因资金有限,我们要分三期建设,一期目标为60岁以上,有养老金和医保的离退休人员。Р四、促销方式Р采取会员制和非会员制两种Р第四章资金筹措Р集资筹建每股x元人民币起(待定)Р一、.投资回报,1入股 2回报 3义务Р(一)入股Р1、每股元(B类),按银行贷款利率?%,3年还本付息;Р2、每股元(A类),按银行贷款利率?%,享受每年分红,但撤股须按公司法;Р3、每股元(A+类),作为慈善捐入,不获利分红。Р回报Р1、3年还本付息,作为债权人,不承担风险,但享受入住的各项优惠。Р2、A股,每股拥有一间产权,可免费入住。享受分红,风险共担,享受入住优惠。Р3、A+股,高尚股东,享受(1-2)各待遇,同时可参与经营,出合理化建议。Р(二)借款Р1、按银行贷款利率上浮?%, X 年还本付息;Р2、Р3、Р回报Р1、Р2、Р3、Р(三)股东资格要求(义务)Р宣传推广本院,以身作责,遵守院内规章制度。股东应时刻保有高尚品德孝义精神,不作损害本院、损害国家民族利益之行为。股东原则上不参与经营,有专业才能除外,如医护,厨师,电工,园艺师,视同志愿者义工。Р第五章财务分析Р5.1、效益分析Р面对中国人口的迅速增长,老龄化的问题也成为中国目前急需解决的问题之一,而面对上海房地产市场所有领域激烈的竞争,一些精明的投资者已发现了一个新的投资机会——私营养老院产业。Р据业内人士分析,这一机会随着中国老龄化人口和中产阶层数量迅速增加而扩大。Р现在,一些投资者认为这一产业具有高回报率,因为政府提供了减免税措施,他们说这一产业可能在今后成为外国人的新战场。由于政府的减免税措施和该项目低廉的土地成本,预计,2年收回全部投资利润率80%以上。
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