宅客梯应纳入柴油发电机保障负荷。物业用房的客户服务中心及办公的电源应纳入柴油发电机保障负荷(根据物业用房面积确定,一般不低于10KW)。?4、低压系统应预留景观负荷至少两路,通常3~4路,其中1~3路为总坪景观照明(根据小区占地面积大小及、低压配电房位置确定回路数量,通常设置三路且电源为保障性负荷),另一路为,游泳池设备及更衣室用电。Р三、用电计量Р1、高压侧按居民和非居民用电分别设计量。?2、非住宅用电变压器低压侧按商业与非居、非工业及普通工业两种用电性质分别设表计量。?3、为便于物业后期做能耗管控,能耗分析,以及节能方案,设计时将以下回路安装电表进行独立计量:各单元电梯;生活水泵;地下室照明;自行车库照明;园区景观照明;园区水景用电;物管用房。?4、上述独立计量单位在低压配电室出线回路或在配电箱设计量表(优选低压配电室出线回路设置综合数显计量表)。Р第二部分各部位设计标准Р一、地下室设计标准?1、机动车库和自行车库设计照度75Lx,选用T8单管日光灯,一般配电子镇流器。当日光灯配电感镇流器时,应在灯具内设电容补偿,功率因数不低于0.9。自行车和汽车行车道上1/3组灯具采用LED照明灯,灯具外形类似于T8管,该1/3组灯采用独立回路控制。?2、配电房、发电机房、水泵房、风机房等设备房每个机房应至少设计一个检修插座。?3、发电机房、储油间、高压配电房、危险品仓库采用防爆型开关、灯具。?4、自行车库应设电瓶车充电插座间距70cm设一个。?5、自行车库、汽车库坡道照明应设计到位。?6、消防控制室应与监控机房合用,同时应考虑消防设备和监控设备(包括监视屏)安放空间,通常为规则形状50m2左右。?7、当高、低压配电房在地下室最底层时,应设计考虑配电房电缆沟排水设施设备电源,通常在配电房外就近设置集水坑,并设置排污泵控制箱。Р配电室处于最底层电缆沟未考虑排水设施造成积水(24城2期)
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