国多地掀起“抢人大战”,西安更是出台了全国最优惠落户政策。仅今年3至5月,西安新迁入落户64344人,同比增长346%);?西咸新区划转西安代管(西咸新区正式划归西安托管,西咸新区原咸阳部分的生产总值开始纳入西安市GDP核算,一定程度上助推了全市GDP的增长)。Р市场背景——未来发展空间Р近期,陕西省发布的西咸一体化措施中为大西安经济发展立下战书:到2020年,大西安生产总值达到1.3万亿元,增速高于全省平均水平,综合实力实现新提升。经济实力的大幅提升,势必将为文化创意产业带来巨大的发展空间,迎合大西安未来发展的脚步,西安的文化产业毕将留下辉煌的一笔;Р市场背景小结Р存在的问题和未来的发展机遇:Р陕西省文化产业已经相对发达,但文化消费支出总量偏低Р专项政策的出台, 全面促进文化创意产业的发展Р大西安的快速发展,为文化创意产业带来历史最佳发展空间Р历史的基地,催生了艺术文化产业的发展,区域市场前景巨大Р一、项目背景分析? ? 市场背景? ? 项目背景? ? 企业背景? ?二、项目定位构想Р三、项目开发营运思路Р项目方案构思Р区位:基地位于长安区常宁新区,地处教育科研用地与道路与交通设施用地一侧;基地共258亩,即172000㎡,容积率2.5,预计实现建筑面积43万㎡。Р项目背景—项目区位Р基地北邻仓台北路(道路15M宽),东邻仓台西路(道路40M宽),南邻规划道路(道路25M宽),西邻规划道路(道路40宽)。Р项目指标:项目归属长安常宁新区教育科研板块,占地约258亩,容积率为2.5,商业居住性质用地。为近年常宁新区大学城附件板块用地。Р主干道Р占地面积:约258亩?容积率:约2.5?用地性质:商业与居住用地?地块特征:东北面沿闲临街公路布置,利于产业和商业街区打造;Р项目背景—项目概况РG210国道Р主干道Р西安大学南校区Р西安外国语大学Р教育科研规划板块用地Р项目地块用地
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