2021年2021年度建筑面积计算规范讲义

2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。Р建筑面积规范：3.0.2Р*Р建筑面积计算规范Р*РР1、本规范不再强调“单层建筑物内设置”的概念，无论是单层、多层，只要是在一个自然层内设置的局部楼层都适用本条，例如复式房屋。? 复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容。 ?? 2、建筑物内设有局部楼层，其首层面积已包括在原建筑物中不能重复计算。因此，应从二层以上开始计算局部楼层的建筑面积。Р建筑面积规范：3.0.2Р*Р建筑面积计算规范Р*РР【例】以右图为例：?假设局部楼层①、②、③层高均超过2.20m，计算该建筑物建筑面积。 ??解：首层建筑面积=50×10=500m2?? 有围护结构的局部楼层②建筑面积=5.49×3.49=19.16m2?? 无围护结构（有围护设施）的局部楼层③建筑面积=（5+0.1）×（3+0.1）=15.81m2?? 合计建筑面积=500+19.16+15.81?=534.97m2Р建筑面积规范：3.0.2Р*Р建筑面积计算规范Р*РР计算局部楼层时，要遵循“相加”的原则，而不是“扣减”的原则，即：应该是逐层计算后相加计算建筑面积，而不是先乘层数再扣减孔洞。Р建筑面积规范：3.0.2Р*Р建筑面积计算规范Р*РР正确：??一层建筑面积=（0.1+4.2+3.6+0.1）（0.1+5.4+0.1）=44.80m2??二层建筑面积=（0.1+4.2+0.05）（0.1+5.4+0.1）=24.36m2??合计建筑面积=44.80+24.36=69.16m2Р建筑面积规范：3.0.2Р*Р建筑面积计算规范Р*