设单位或发包人)、承包商、工程咨询服务机构等。建筑装饰市场的客体则为有形的建筑装饰产品(建筑物、构筑物)和无形的建筑装饰产品(设计、咨询、监理等智力型服务)。?1.建筑装饰市场主体?(1)业主?(2)承包商?1)拥有符合国家规定的注册资本。?2)拥有与其资质等级相适应且具有注册执业资格的专业技术和管理人员。?3)拥有从事相应建筑活动所应有的技术装备。?4)经资格审查合格,已取得资质证书和营业执照。Р5.1 建筑装饰市场Р(3)装饰工程咨询服务机构?2.建筑装饰市场的客体?(1)建筑装饰产品的商品属性?(2)建筑装饰标准的法定性?5.1.3 建筑装饰工程承发包?1.建筑装饰工程承发包的概念?2.建筑装饰工程承发包的内容?(1)装饰设计?(2)材料和设备的采购供应?(3)建筑装饰施工?(4)装饰工程监理?3.装饰工程承发包方式Р5.1 建筑装饰市场Р图5-1 工程承发包方式分类Р5.2 建筑装饰工程招标与投标Р5.2.1 建筑装饰工程招标与投标的概念?招标与投标是经济合作中习惯采用的一种买卖双方成交的方式。?5.2.2 建筑装饰工程招标与投标的作用?招标和投标是为了适应社会主义市场经济的需要,是市场竞争的必然结果。建筑装饰工程项目实行招标、投标制,对于改进施工企业的经营管理和施工技术水平,保证建筑装饰业市场的健康发展,具有重要的作用。具体而言,主要表现在以下几个方面:?1)提高施工企业的经营管理水平。?2)提高施工企业的施工技术水平,保证工程质量。?3)缩短工期,加快了建设速度。?4)降低工程造价,节约建设资金。?5)简化了结算手续,减少了甲、乙双方之间扯皮现象。Р5.2 建筑装饰工程招标与投标Р5.2.3 建筑装饰工程招标与投标的程序?建筑装饰工程招投标是一个连续的过程,必须按照一定的程序来进行。建筑装饰工程招、投标的程序如图5⁃2所示。Р图5-2 建筑装饰工程招、投标的程序
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