共建筑中卫生器具、水龙头等应采用国家推广的节水型产品。同时应当在住宅使用说明书中,向住户宣传节水意识及节水措施,提示住户选用国家推广的节水型卫生器具、水龙头等产品。127把加强小区管网管理,不得漏损水作为小区物业管理的重要内容,并有具体的检测措施、检测手段和管理制度。1一、基本评价指标项目序号修订指标体系内容分值能源与环境2811层以下住宅必须采用太阳能系统为主供应热水。太阳能系统应与建筑造型一体化。太阳能系统要与建筑统一规划、统一设计、统一施工、统一验收、统一使用。太阳能系统应用热效率高、质量好、使用寿命长的材料。429家庭能源系统采用热效率高的(标准热效率80%以上)、安全可靠的、无污染的能源。230楼梯间等公共区域照明系统中采用各种自动控制手段(如红外、热感、定时开启等),其照度值大于或等于40lx。231路灯、庭院灯应优先采用各种太阳能灯,并要求能够自动控制。2一、基本评价指标项目序号修订指标体系内容分值室内环境质量32住宅室内90%以上的空间应能实现自然通风:通风系统的换气率应高于或等于国家标准的规定值。233厨房、卫生间采用变压式排气。234在住宅使用说明书中提示住户:燃气报警装置应与室内排风设施联动。135每套住宅至少应有一个居室能够获得日照,当有4个以上居住空间时,应有2个以上居住空间获得日照;且获得日照的房间,其日照时数应符合不同建筑气候区的住宅建筑日照标准规定。336卧室、起居室、书房、厨房均设有可开启窗。237室内采光系数最低值满足各光气候区的要求。138住宅居室不与电梯等设备用房相邻。239选择隔声性能好的建筑构件。构件空气声计权隔声性能要求为:分户墙、楼板大于等于45dB(A);户门、临街外窗大于等于35dB(A)。240楼板计权标准化撞击声压级小于等于65dB(A)。241换气排烟设备、卫生设备、排水管道等造成的居室噪声小于等于45dB(A)。2
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