24Р高层(刚需)Р9Р/Р/Р安远路项目Р16Р高层(刚需)Р小计Р总建筑面积Р148.72Р总建筑面积Р171Р两家公司业态对比:刚需为主流Р在建项目对标Р上河郡Р华庭Р百合宫馆Р朗香郡Р御府Р美澜城Р芭堤兰湾Р悦庭Р小石城Р雍华府Р依山郡Р雍景湾Р安远路Р澜庭Р*Р公司效能对标Р序号Р项目名称Р旭辉地产Р招商地产Р1Р2012销售额Р106亿Р356亿Р2Р2012销售排名Р44位Р12位Р3Р上市情况РH股香港上市РA股深圳上市?B股深圳、新加坡上市Р4Р开发城市Р16个城市Р18个城市Р5Р华东区域Р上海、苏州、杭州、嘉兴、镇江Р上海、南京、苏州、镇江、常州Р6Р苏州13年在建项目数Р8个Р9个Р7Р苏州在建建筑面积Р148.72万m2Р171万m2Р8Р苏州造价咨询费Р4.2元/m2Р6元/m2Р9Р苏州成本部人数Р10人Р12人Р10Р苏州成本人均建面Р14.87万m2/人Р14.25m2/人Р苏州成本部人均效能:旭辉与招商基本持平,人员编制旭辉少于招商,但是招商的项目多为大盘;旭辉楼盘数量多,单个楼盘面积小,项目距离较远。?造价咨询费用:旭辉较招商节省约2元/m2,按每项目3年计,年节省约100万元,相当于节省4-5名员工。Р二Р项目成本对标Р旭辉华庭Р招商雍华府Р*Р华庭Р区域优势对标Р雍华府Р楼面价2300元/m2Р楼面价4039元/m2Р华庭:位于浒关镇,靠文昌路主干道,周边有大型超市,周边地铁已规划,交通便利。Р雍华府:位于木渎镇,中环快速路金枫路西侧,距地铁站约500米,距木渎古镇区约2公里周边配套设施成熟。Р区域优势:招商雍华府楼盘地理位置及周边配套明显优于旭辉华庭Р物业类型:?18F住宅+2F会所Р华庭容积率2.0小于雍华府的2.5,物业类型较雍华府单一,日照间距优于雍华府,政府配套收费标准旭辉18层低于雍华府27层Р平面设计对标Р华庭Р雍华府
全文预览
