有土地使用权出让(转让)合同》提出的规划设计要求完成设计方案。Р上报方案内容应包括:?1. 1/500或1/1000(郊区1/2000)地形图(一份),地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章:①建设基地用地界限;②周边地形(包括现状和待建建筑位置);③各项规划控制线;④拟建建筑位置(包括地下和地上建筑)、建筑物角点轴线标号;⑤基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等;(地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》);Р各流程说明Р六、初步设计报批Р 初步设计文件上报建委建设规划和科教处审查。取得消防、卫生、交通、绿化、环保、民防、地名等政府相关职能部门的审核意见,获取建设工程初步设计批准文件。?上报方案内容应包括:?1.项目可行性研究报告的批准文件。?2.项目的选址意见书及规划设计要求(招标拍卖地块的土地合同)?3.规划设计方案的批准文件(包括所附总平面图及规划技术指标) ?4.规划设计方案阶段有关管理部门及配套部门的征询意见,环境影响评价的批准文件。?5.完整的初步设计文件(设计深度应符合上海市工程建设项目设计深度的规定,包括文字说明、图纸、总概算,高层建筑项目应提供符合要求的界内、外日照分析报告)。?6.相关土地批准文件。?7.建设单位项目初步设计送审的申请。Р各流程说明Р七、施工图审查Р根据初设意见进行施工图设计。施工图完成后送审图公司,以获得《建设工程施工图审查通过证书》。在送审图公司之前或同时均须送卫生、绿化、环保、交警部门审查(设计人员应主动与上述部门联系、沟通)。?上报方案内容应包括:?1.批准的立项文件或初步设计批准文件?2.主要的初步设计文件?3.规划设计要求通知单?4.工程勘察成果报告?5.结构计算书及计算软件名称?6.完整的施工图设计文件一套
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