的规划并不追求形式主义的轴线及对称,而是尽量利用基地本身海岸线迂回曲折的地形及由高而下的天然山势,营造建筑与自然的整体和谐感。在住宅平面图设计及布局上,做到户户有海景。单位越大,其位置则越靠近海岸线,而又要做到不遮挡后面单位的景观,体现真正的海边住宅特色。Р值得借鉴的理念:?规划不宥于形式规整?与地形结合完美?纵向规划充分利用高差优势Р楼王(1套)?预计售价4000万?销售面积约600平方米?赠送面积1000平方米?赠送率167%Р双拼别墅(14套)?户数比13%?销售面积311-313?赠送泳池、露台约110?赠送率35%Р多拼别墅(92套)?户数比86%?销售面积187-285?赠送面积14-57?赠送率7-25%Р二期二栋小高层?离海远,景观弱,距路近,噪音大。?小高层户数多,可增加社区人气。Р8Р17英里产品解析——整体风格Р借鉴理念:?产品创新及差异化是提升项目竞争力的必要之举?BOX形式的产品创新以及与山体环境高度融合是项目取得成功的关键因素之一Р创新:BOX——17英里建筑语言?唯一获得全球脑库论坛组委会颁布的创新建筑奖的别墅项目?万科17英里在建筑风格形态上与传统别墅有着明显的区别,风格脱离了曾红极一时的西方风格,没有典型的坡屋顶、罗马柱、浮雕、壁炉、拱门等表现中世纪贵族的传统建筑符号,但与山体坡地的整体融合度很高。?风格关键词:?层叠、方盒子、直线条、白色+黑色、透明、坡地退台Р9Р17英里产品解析——功能规划Р借鉴理念:?别墅作为顶级居所已摆脱了单一居住的功能,强调功能的复合性正体现了其价值的延伸性。РCLUBHOUSE——功能语言?关键词:商务+接待+度假+居住?含义:房子不仅仅是用来居家过日子的!? 家不是一个固定的场景,而是一个写意自由自我的多变舞台。? 别墅象会所一样,是一个让心情放松但又具备相当品位的地方,HOUSE与CLUB越来越模糊!Р10
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