情况?通过实勘,经纪人能更好地掌握房屋属性,达到未带先看的效果。在向客户介绍的过程中,可以显得更加从容和专业。Р一、实勘的含义和作用Р2、与业主形成面对面地交流,更容易议价及拉近与业主之间的距离? ? 实践证明,人与人之间的沟通程度的好坏与沟通方式的不同会产生不同的效果,其中最佳的沟通方式莫过于面对面的交流,而实勘就是争取与业主面对面交流的机会,在这样的场合下,与业主议价,谈付款方式不容易引起业主的反感。Р一、实勘的含义和作用Р3、外网呈现Р外网呈现,即端口发帖。通过我们的统计,多图优图房源的点击量会大大超越无图劣图的点击量。Р实勘就是评定多图优图的标准。Р客户点击帖子希望看见更多的房屋信息,从而优化客户的选择。Р谁能揣摩到客户的心理,谁就把握住了客户。Р二、实勘的拍摄技巧Р1、实勘拍摄时,请选用像素超过1600万以上的相机,这样像素的相机可以达到较好的拍摄效果,拍摄出来的照片需要修饰,请将实勘照片调至800*600,统一选用横版照片,具体比例为4:3,不要照出来的照片横的横,竖的竖。Р二、实勘的拍摄技巧Р2、拍摄客厅、卧室的时候,一定尽量选择仰拍,并且可以最好拍到左上前右四面,由于这些居室采光好,大多数是逆光拍摄,所以,拍摄时需要开闪光灯。Р二、实勘的拍摄技巧Р3、拍摄类似卫生间和阳台狭小的地块,一定尽量选择俯拍,尽可能拍下区域全貌。Р三、实勘过程中的主要事项Р1、实勘前,提前告知业主,为了更好地展示房屋状况,利于推荐,可以先将房屋收拾一下,将私密的生活用品收好,这样拍出的实勘房屋内不会显得凌乱不堪,还不能将人物拍进实勘照片,另外,注意拍完实勘后一定要拿相机与业主核实,看看有没有私密需要处理的,例如结婚照,后期一定要打上马赛克。Р三、实勘过程中的主要事项Р2、实勘过程中,每个功能区都需要拍摄,切记漏拍少拍,争取一张照片体现一个功能区,切忌拍摄房屋内巷道及各个功能区的交汇。
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