)招标文件及合同主要条款的确定?工程计价方式:消防各系统按工程量清单或定额计价,以总价包干。?工期:根据公司的开发计划及项目总体进度,与相关部门讨论确定开工日期、竣工日期以及竣工验收时间。?材料、设备的供应及计价方式:代供代扣代付或乙供,代供代扣代付工地到货价,乙供为市场工地到货价。?工程款支付:参照合同参考文本并结合工程的实际情况确定。Р(五)消防工程Р注意:? ①消防招标设计图纸深化的程度直接影响工程造价,设计部门应认真把关,使消防系统设计最优最合理,注意当地消防部门对消防工程的其他相关规定。? ②代供代付代扣材料视当地消防部门的规定而定(材料有哪些?电线电缆、热镀锌钢管及管件、PVC电线管及管件、给水阀门材料),结合工程的实际情况确定是否采用代供代付代扣材料;? ③ 119入网、消防系统检测是否当地的消防局有强制要求,如有纳入招标的范围,否则不纳入招标的范围。(依据是当地消防部门的相关文件)? ④注意需消防单位报建、报验的工程范围,如建筑、装修、建筑物内的二次装修的消防设计、施工、改造,公建建筑物内的防火门、消防电梯、消防通道等项目。Р(五)消防工程Р2、工程范围及界面划分? 在合同标准范本中对消防工程各个单项工程承包范围作了较详细的范围划分。详见?合同范本。?(1)消防工程与总包单位或其他专业单位的工作界面划分可归纳如下:? ①室内消火栓系统、自动喷淋系统:消防水泵、喷淋泵控制箱的上桩电源线路,混凝土基础及二次灌浆由总包单位或其他专业单位完成。消防联动线至消防水泵控制箱(柜)的线路则由消防单位完成。? ②防排烟系统:风机控制箱上桩电源线路,混凝土基础、二次灌浆及天面电梯机房通风由总包单位单位完成。? ③防火卷帘系统:防火卷帘控制箱上桩电源线路由总包单位完成。? ④气体灭火系统:气体灭火控制器上桩电源线路由总包单位完成。? ⑤随主体暗埋的弱电线管、线盒由总包单位完成。
全文预览
