律法规,其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费,该费用由乙方\r依据合法程序负责追收缴纳。\r七、乙方承诺接受原甲方在西充电影院商业广场工作的物管人员(包括保安、\r清洁工),保证其工资及福利待遇不得低于原标准,并按国家相关政策作相应调\r整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问\r题均由乙方负责承担解决。\r八、甲方将西充电影院商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房(含室内\r部分办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、\r道路等)一并交给乙方(附清单),有乙方使用并负责维修、维护。且A2区4\r楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。\r九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。\r十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间,在不影响房\r屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下,可以进行合理利用,所产生的费用\r由乙方自行负责,产生的收益概由乙方享有。\r十一、甲方原商业广场售房部(化风山公园入口旁)无偿交付乙方(从签订\r合同即日起),如遇政府部门要求拆迁,乙方应无条件予以服从,拆迁事宜概由\r乙方与政府接洽。\r十二、乙方管理西充电影院商业广场项目物业期间,应依法经营。其收益归\r乙方所有,债务由乙方承担。\r十三、乙方因物业管理向西充电影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)收\r取的物业管理费标准,按甲方与西充电影院商业广场项目业主签订的《物业管理\r合同》约定的标准执行。非经合法程序,乙方不得擅自提高物业管理收费标准。\r十四、本合同书生效后,甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。\r十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份,甲方一份,\r乙方两份。\r甲方:—\r乙方:__________\r法定代表人/委托代理人:法定代表人/委托代理人:\r一年一月一日
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