人员配备对讲机随时保持与其他队员的联系,协\r助公安部门平安防范管理。\r4、公共设施日常维护:对公共设施进行日常养护,为业主户内\r进行日常维修(业主自备材料),以解决业主因生活小问题带来的烦\r恼(具体按公司《工程维修效劳承诺制度》执行)。\r5、绿化管理:绿化是小区的重要组成局部,对小区绿化,根据\r季节维护树木,花草,修剪花木,及时喷洒药物,防治病虫害,维\r护好绿化景观。对局部品种差的草坪和枯死树木进行换补植。\r6、电梯运行维护:电梯是高层的重要部位,对电梯的运行维\r护,我公司选聘三级资质以上专业的电梯公司为本区电梯进行维\r保,提供24小时效劳。以确保电梯运行正常、平安,使用功能长久\r良好。\r7、协助工作:我公司会全力协助业委会共同解决本区急需解决\r的系列问题及与相关单位的协调等工作。在此期间我公司将为工作\r提供车辆及场所。\r8、按物业条例的要求结合本区实际情况,同业委会共同制定一\r个成熟、完善、可行的物业管理方案。签定合同后,我公司会投入\r(或垫付)一定数额的资金,恢复智能设施为区域内增加或改善设\r施,尽快完善小区的公共秩序管理或实现本区的封闭式管理,让本\r区业主生活的舒心、放心、安心。通过我们的效劳和管理,把本区\r管理成优秀小区的标准,再逐步升级。\r9、本区收费标准按建筑面积报价(暂定)①住宅物业效劳费:\r0.40元/平方米·月;②电梯费:0.40元/平方米·月;③二次供水\r费:0.10元/平方米·月;④商业用户:0.90元/平方米·月。\r接收后的物业效劳收费根据小区实际情况报物价局审批后,按\r收费文件执行。最终收费价格低于物价局的核准价。先效劳后收\r费,业主可自愿预交费。\r我们真诚的恳请全体业主对我们的效劳工作进行监视、帮助、\r指导,让我们携起手来,共同创立我们的美好家园。\r****物业管理\r20XX年X月XX日
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