方应出具申请房屋产权转移给\r乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。\r如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔\r第2页,共4页\r偿责任。\r七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负\r责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其\r他税费按有关法律规定,各自承担。\r八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额的3‰\r计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,\r甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔\r偿金给乙方。\r九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其\r逾期部分,乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个\r月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲\r方所有。\r十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或\r其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,\r概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。\r十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属\r实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费\r用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,\r解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责\r任。\r十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。\r十四、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地\r第3页,共4页\r治理机关办理产权过户登记手续。\r立约人:\r甲方:____________(签章)??乙方:_____________(签章)\r________年______月_____日订于________________市(县)\r第4页,共4页
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